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志玲姐姐買房高IQ 逢低買進高價售出
: 林志玲當年以近8折的價錢購入「力麒麒御」16樓，雖然沒有入住也沒有裝潢但是靠著名人加持，依舊高價賣出。（圖片／google map 攝影?合成／王明鈞）
矽膠按摩棒有很多名人喜歡買大安區的豪宅來當自住或者置產，不外乎看準該區屬於台北市的蛋黃區地帶，但隔著一條羅斯福路的中正區，也是有不少名人居住於此，像是台灣第一名模林志玲雖然近年事業重心放在中國，除了代言外還參加實境秀，還有不少戲劇及電影演出。但眼光獨道的她，於2005年買下與家人共住位於中正區和平西路的「百達富麗」後，2016年又買下隔不到兩條街，位於牯嶺街的億萬豪宅「力麒麒御」。
名人加持，轉手立賺千萬
在當時因好友引薦，林志玲以「友情價」1.57億元購入位於該棟16樓，權狀坪數164.45坪，如果不包含4個車位共46.03坪的話，每坪換算下來約88萬元。但以當時該戶第1手買方的買進價格，總價是1.95億元，可是卻打了快8折。除了高樓層外，還有一大片的露台，由於附近沒有高樓遮擋視線，且離她的住家「百達富麗」，步行時間不到2鐘即可到達。
然而林志玲購入2年，沒有入住也沒有裝潢，而是毛胚屋的狀態，家人都還住在「百達富麗」，因此將「力麒麒御」出售換現金。就在上周房仲網將該物件上架後，即以1.88億元開賣，相當每坪106萬元，不到一周就順利售出，立馬轉手就賺了3100萬元，可見有名人加持過的住宅依舊很搶手。
房市2年冷場，價格已重新盤整
面對房市近2年的盤整後，尤其是豪宅市場逐漸修正價格，以「力麒麒御」來說，高低樓層的價差就可以達到一坪30萬，雖然離大安區不遠，但是門牌燙金的價值還是沒有比大安區好，由於該建案在中正區周遭有不少老舊公寓，所以價格上漲空間恐怕有限，不過市場價格已趨於穩定。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，「力麒麒御」算是該區域中知名度與指名度較高者，坪數也符合資產客換屋需求，但是否真如坊間傳言原價賣出，需等待實價登錄後才能見端倪。
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